【入選點評】隨著人們買房意識的逐漸薄弱，租房行業(yè)在近幾年快速發(fā)展。但其中也衍生出不少問題。租客抱怨居住體驗差，運營方反應(yīng)租客流動性大，管理復(fù)雜，且需要投入大量人力，物力。公寓鎖管理系統(tǒng)應(yīng)運而生，采用全新的移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、高性能安全智能密碼技術(shù)、以及全數(shù)字化智能鎖能力，結(jié)合微信和手機終端提供提供全系列方便快捷、可管理、可追溯的公寓智能鎖控系統(tǒng)。此方案憑借四個方面的優(yōu)勢入選《成功案例Ⅱ》。

我愛方案網(wǎng)《成功案例Ⅱ》收錄了100多個用于支撐工業(yè)自動化、物聯(lián)網(wǎng)和智能制造所需設(shè)備和信息交互的可購電子技術(shù)方案，能幫助企業(yè)減少產(chǎn)品研發(fā)的時間和成本。這些案例來自我愛方案網(wǎng)的會員服務(wù)商，是在平臺上完成交付的方案，也是經(jīng)過實戰(zhàn)檢驗過的方案，可供需求單位直接采購或進行二次定制開發(fā)。

目前我國公寓鎖現(xiàn)狀：居住人員的不定向流動且流動性大；存在一定的安全隱患；需投入大量人力物力;基層管理不健全。這些問題的產(chǎn)生是由于采用傳統(tǒng)的機械鑰匙和卡片管理困難復(fù)雜，并且難以進行人員跟蹤和追溯。

針對此痛點，深圳市智慧貓軟件技術(shù)有限公司推出了智能公寓鎖管理系統(tǒng)，采用全新的移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、高性能安全智能密碼技術(shù)，以及全數(shù)字化智能鎖能力，結(jié)合微信和手機終端提供提供全系列方便快捷、可管理、可追溯的公寓智能鎖控系統(tǒng)，提升公寓運營效率，海量門鎖實時在線集中管理；降低運營成本，權(quán)限逐級實時分配回收；分析用戶數(shù)據(jù)，開門記錄實時查詢；增加用戶粘性，用戶全程自助，實時管理門鎖；提升用戶體驗，密碼入住，免卻鑰匙。

此方案優(yōu)勢提現(xiàn)在以下四個方面：

1、實現(xiàn)客戶自助看房

傳統(tǒng)客戶看房需要員工拿著鑰匙陪同，基于公寓管理平臺，客戶通過手機聯(lián)系看房即可，管理人員只需通過APP生成臨時密碼，客戶就能夠進入房間完成看房，客戶看房后門鎖密碼自動失效，即保證安全又省卻大量人力物力。

2、完全解決門鎖管理難題

傳統(tǒng)公寓管理中，需要給客戶鑰匙或門卡，客戶退租就涉及鑰匙和門卡回收甚至換鎖芯的麻煩。采用遠程智能公寓鎖系統(tǒng)，每個租客擁有自己的密碼并可隨時修改，退租時管理人員遠程注銷密碼即可，省時省力。

3、解決房租拖欠問題，不再有超租現(xiàn)象發(fā)生

從客戶入住的那一刻起，系統(tǒng)就開始自動管理客戶的房租和租期，租賃到期時，如果客戶沒有續(xù)租，系統(tǒng)將使用戶房門密碼自動失效，不再有超租！

4、緊急突發(fā)情況

如遇有人惡意開鎖，拆除智能鎖，租客可通過APP收到報警推送，樓管也可在后臺收到報警通知，及時采取應(yīng)對措施。

最后，附上公寓鎖的管理流程:

一級管理員：一級管理員為最高權(quán)限擁有者，一般為公司管理層，可管理總后臺，其下所有主機與鎖都能在總管理后臺查詢控制管理，一級管理員可將部分主機與公寓鎖分配給二級管理員管理，建立一個子管理后臺，由二級管理員管理；以下可細分三級、四級……

1、收房子，增加房源

安裝人員安裝主機、鎖；將主機與鎖添加至APP內(nèi)，并將主機設(shè)置放置地點，所有入網(wǎng)主機和鎖都會進入總管理后臺。

2. 轉(zhuǎn)移管理權(quán)限

二級管理員（樓管）獲得本棟樓的管理權(quán)限，管理本棟樓的待租公寓。

3.管理待租公寓

二級管理員（樓管）獲得本棟樓的管理權(quán)限，管理本棟樓的待租公寓。

4. 看房

看房成交后，簽訂租房合同，二級管理員（樓管）將智能鎖的使用權(quán)限交給用戶，用戶自行下載APP使用。

5.簽訂合同

看房成交后，簽訂租房合同，二級管理員（樓管）將智能鎖的使用權(quán)限交給銀行，銀行自行下載APP使用。

6. 管理已租公寓

租客將主機的使用權(quán)限轉(zhuǎn)移給二級管理員（樓管），二級管理員（樓管）用APP/管理后臺清空所有密碼，恢復(fù)鎖端初始化。

7.退租：租客正常退租

租客將主機的使用權(quán)限轉(zhuǎn)移給二級管理員（樓管），二級管理員（樓管）用APP/管理后臺查詢本棟樓所有公寓鎖的使用情況。

8. 非正常退租：惡意不交租/租客違反合同條款

如遇有人惡意開鎖，拆除智能鎖，租客可通過APP收到報警推送，二級管理員（樓管）也可在后臺收到報警通知，及時采取應(yīng)對措施。

9.緊急突發(fā)情況

如遇有人惡意開鎖，拆除智能鎖，租客可通過APP收到報警推送，二級管理員（樓管）也可在后臺收到報警通知，及時采取應(yīng)對措施。